Pro publico bono

Pytanie 31

Jak wygląda sprawa dziedziczenia mieszkania lokatorskiego po śmierci głównego najemcy?



Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie jest dziedziczne. Nie moĹźna go darować, sprzedać czy odziedziczyć. Obowiązują tu jednak podobne zasady jak przy umowie najmu lokalu mieszkalnego gdzie śmierć najemcy moĹźe oznaczać, Ĺźe w jego miejsce wchodzą inne osoby. I tak po śmierci lokatora moĹźna ubiegać się o przyznanie lokalu najbliĹźszym osobom zmarłego. Uprawnienia takie służą małżonkowi zmarłego, potem dzieciom i osobom bliskim. Ale to nadal będzie lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu, a nie własność lokalu, którą moĹźna przenieść (darować, sprzedać, zapisać w testamencie).

Kwestia opłat związanych z taką zmianą lokatora uregulowana będzie odrębnie przez kaĹźdą spółdzielnię (np.: wpisowe, którą wnosi nowy członek spółdzielni) w statucie. Ma Pan prawo do żądania okazania Statutu czy innych dokumentów celem sprawdzenia, czy spółdzielnia nie pomyliła się na Pana niekorzyść. Być moĹźe na skutek zawarcia nowej umowy ze spółdzielnią pojawi się teĹź potrzeba uzupełnienia wkładu mieszkaniowego (jeĹźeli nie był wcześniej w całości opłacony).



<< powrót do listy pytań