Pro publico bono
Mam na swojej dziaĹce urzÄ dzenie przesyĹowe (wodociÄ gi). W moim przypadku dotyczy to okoĹo 1000 metrów kwadratowych dziaĹki, gdyĹź magistrala jest dĹuga i szeroka. Czy mi siÄ coĹ naleĹźy za te 1000 metrów z których nie mogÄ korzystaÄ?
Od jakiegoĹ czasu funkcjonuje w polskim prawie cywilnym tzw.: sĹuĹźebnoĹÄ przesyĹu. SĹuĹźebnoĹÄ przesyĹu jest prawem przedsiÄbiorstwa, które uĹźywa urzÄ dzenia takie jak wodociÄ gi, gazociÄ gi, linie wysokiego napiÄcia itp. do korzystania z cudzej nieruchomoĹci. Korzystanie w wiÄkszoĹci obejmuje prawo utrzymywania na cudzej nieruchomoĹci tychĹźe urzÄ dzeĹ przesyĹowych. Ponadto zapewne równieĹź prawo dokonywania kontroli, przeglÄ dów, konserwacji, modernizacji i remontów, usuwania awarii itp. Przepisy prawa cywilnego zostaĹy tak skonstruowane, Ĺźe dajÄ zarówno przedsiÄbiorstwu prawo ĹźÄ dania ustanowienia przez wĹaĹciciela sĹuĹźebnoĹci (za wynagrodzeniem) jak i wĹaĹcicielowi prawo ĹźÄ dania wynagrodzenia za ustanowienie sĹuĹźebnoĹci. Niemniej jednak naleĹźy pamiÄtaÄ, Ĺźe sĹuĹźebnoĹci moĹźna zasiedzieÄ, tak jak moĹźna zasiedzieÄ nieruchomoĹÄ. JeĹźeli wiÄc ktoĹ korzysta z cudzej nieruchomoĹci w okreĹlony sposób – w zĹej wierze – przez 30 lat to dochodzi do zasiedzenia sĹuĹźebnoĹci. Oznacza to, Ĺźe ten co zasiedziaĹ sĹuĹźebnoĹÄ ma prawo do dalszego korzystania z cudzej nieruchomoĹci na takich samych zasadach jak dotychczas (i bez wynagrodzenia). W przypadku sĹuĹźebnoĹci przesyĹu powstaĹa rozbieĹźnoĹÄ pomiÄdzy prawnikami, czy moĹźliwe jest zasiedzenie sĹuĹźebnoĹci przesyĹu zanim przepisy o sĹuĹźebnoĹci przesyĹu weszĹy w Ĺźycie. Samo wynagrodzenie za ustanowienie sĹuĹźebnoĹci powinno byÄ „odpowiednie”, co znaczy, Ĺźe gdy strony siÄ nie porozumiejÄ co do jego wysokoĹci wówczas spór podlegaÄ bÄdzie rozstrzygniÄciu sÄ dowemu. Przy ustalaniu wysokoĹci wynagrodzenia naleĹźy braÄ pod uwagÄ w jak dotkliwy sposób naruszono prawa wĹaĹciciela, w tym na pewno ile terenu zajmujÄ urzÄ dzenia przesyĹowe i ile terenu wyĹÄ czone jest z normalnego uĹźytku na skutek takiego zajÄcia.
<< powrót do listy pytań