Pro publico bono
ChciaĹam siÄ teĹź zapytaÄ, czy mojemu synowi naleĹźy siÄ jakiĹ spadek po jego ojcu. Wiem, Ĺźe razem ze swojÄ konkubinÄ budowaĹ dom, ale kredyt na tÄ budowÄ wziÄĹa ona. Mimo tego zmarĹy mówiĹ, Ĺźe dom bÄdzie jego. Czy w takim wypadku mogÄ liczyÄ na jakieĹ pieniÄ dze dla syna? W postÄpowaniu o stwierdzeniu nabycia spadku syn zostaĹ uznany za jedynego spadkobiercÄ.
JeĹźeli syn jest jedynym spadkobiercÄ , to caĹy majÄ tek ojca przypada tylko jemu. Dotyczy to zarówno rzeczy ruchomych, nieruchomoĹci jak i wierzytelnoĹci np.: o zapĹatÄ. W omawianym przypadku nie wiadomo jednak jaki jest stan prawny nieruchomoĹci. To, Ĺźe kredyt przyznano konkubinie nie powoduje, Ĺźe budowany dom jest tylko jej. Wszystko zaleĹźy od tego kto jest wĹaĹcicielem nieruchomoĹci (gruntu) na którym trwa budowa. JeĹźeli wĹaĹcicielem lub wspóĹwĹaĹcicielem gruntu byĹ zmarĹy jego syn wstÄpujÄ c w prawa spadkodawcy (ojca) staje siÄ odpowiednio wĹaĹcicielem lub wspóĹwĹaĹcicielem gruntu jak równieĹź tego co na nim posadowiono. JeĹźeli dom zamówiono u dewelopera, a do zakoĹczenia budowy deweloper ma byÄ wĹaĹcicielem dziaĹki, to umowa z deweloperem przesÄ dzaĹa o prawach zmarĹego. JeĹźeli zmarĹy ojciec byĹ stronÄ tej umowy i posiadaĹ prawo ĹźÄ dania wykonania umowy (tu: przeniesienia na siebie wĹasnoĹci dziaĹki i domu po zakoĹczeniu budowy) to równieĹź i syn obecnie bÄdzie miaĹ takie prawo. Nie wolno jednak zapominaÄ, Ĺźe wraz z prawami majÄ tkowymi dziedziczy siÄ równieĹź obowiÄ zki majÄ tkowe.
<< powrót do listy pytań