Pro publico bono

Pytanie 7

Chciałam się teĹź zapytać, czy mojemu synowi naleĹźy się jakiś spadek po jego ojcu. Wiem, Ĺźe razem ze swoją konkubiną budował dom, ale kredyt na tę budowę wzięła ona. Mimo tego zmarły mówił, Ĺźe dom będzie jego. Czy w takim wypadku mogę liczyć na jakieś pieniądze dla syna? W postępowaniu o stwierdzeniu nabycia spadku syn został uznany za jedynego spadkobiercę.



JeĹźeli syn jest jedynym spadkobiercą, to cały majątek ojca przypada tylko jemu. Dotyczy to zarówno rzeczy ruchomych, nieruchomości jak i wierzytelności np.: o zapłatę. W omawianym przypadku nie wiadomo jednak jaki jest stan prawny nieruchomości. To, Ĺźe kredyt przyznano konkubinie nie powoduje, Ĺźe budowany dom jest tylko jej. Wszystko zaleĹźy od tego kto jest właścicielem nieruchomości (gruntu) na którym trwa budowa. JeĹźeli właścicielem lub współwłaścicielem gruntu był zmarły jego syn wstępując w prawa spadkodawcy (ojca) staje się odpowiednio właścicielem lub współwłaścicielem gruntu jak równieĹź tego co na nim posadowiono. JeĹźeli dom zamówiono u dewelopera, a do zakończenia budowy deweloper ma być właścicielem działki, to umowa z deweloperem przesądzała o prawach zmarłego. JeĹźeli zmarły ojciec był stroną tej umowy i posiadał prawo żądania wykonania umowy (tu: przeniesienia na siebie własności działki i domu po zakończeniu budowy) to równieĹź i syn obecnie będzie miał takie prawo. Nie wolno jednak zapominać, Ĺźe wraz z prawami majątkowymi dziedziczy się równieĹź obowiązki majątkowe.



<< powrót do listy pytań